Il profilo del tuo terreno in un clic
Dicci dov'è il tuo terreno e vedi subito un'analisi (istantanea) online:
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Vedi l'idoneità del tuo terreno all'agrivoltaico per le colture tipiche della zona, a fronte dei dati ambientali (vai)
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Dati sull'umidità del suolo, sulla temperatura e sull'irradiazione per il tuo terreno (vai)
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Distanza del tuo terreno dalle sottostazioni elettriche (vai)
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Tipologie di terreno idonee per impianti fotovoltaici o agrivoltaici (vai)
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Aree vicine a te con buona densità di grandi terreni e distanza accettabile dalle sottostazioni (vai)
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Un esempio reale
Visualizza il futuro del tuo terreno con un'analisi manuale completa e gratuita di 15-20 pagine:
Con l'aiuto di geoQguide , esaminiamo i fattori chiave che determinano se un sito può supportare l'agrivoltaico o altri usi compatibili:
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Condizioni microclimatiche : ondate di calore, picchi di radiazioni, anomalie dell'umidità del suolo e il loro effetto sulle colture attuali.
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Idoneità agronomica : come le colture rispondono all'ombra, alla mitigazione del calore e al risparmio idrico in diverse configurazioni agrovoltaiche.
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Vincoli ambientali : elementi e rischi idrogeologici, aree ecologiche, siti del patrimonio ed elementi paesaggistici protetti.
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Accesso alle infrastrutture : vicinanza a strade, elementi della rete, sottostazioni e altri vincoli tecnici che influiscono sulla fattibilità.
Ci vogliono 3 minuti per la richiesta e
i tuoi dati non saranno condivisi con terze parti
Esempio di analisi reale:
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Utilizzando geoQguide, il nostro software di analisi del territorio, valutiamo i fattori che determinano l'idoneità di un sito all'agrivoltaico esaminando le sollecitazioni microclimatiche locali, il modo in cui le colture rispondono all'ombra e alla mitigazione del calore, i vincoli ambientali e paesaggistici e l'accesso del sito alle infrastrutture.
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I tuoi dati personali non saranno condivisi con terze parti senza il tuo consenso. Se il tuo terreno mostra potenziale e sei interessato, ti aiuteremo a valutare le opzioni di investimento più adatte, sempre nel rispetto del suo valore agricolo.
e inizia subito, ci vogliono 3 minuti:
Status
Se vuoi inviare mappe o documenti, scrivi a agrisolar@istitutoagrivoltaico.it
Idoneità del clima e delle colture per il tuo terreno
Con il nostro sistema di elaborazione qui sotto, recuperiamo dati meteorologici e indicatori di umidità del suolo relativi al tuo terreno, con una precisione spaziale di pochi chilometri. Su questa base valutiamo quanto il sito sia adatto all’agrivoltaico, confrontandolo con una selezione di colture diffuse nella tua zona.
Per stimare l’idoneità agrivoltaica di ciascuna coltura, combiniamo le sue caratteristiche di risposta al calore, all’irraggiamento e alla siccità con i dati ambientali specifici del tuo terreno. Questo ci permette di capire quali colture possono beneficiare maggiormente della parziale ombreggiatura e del microclima creato dai moduli solari.
Crediti dati : prevalenza delle colture per località basata su dati Istat ( licenza CC ); dati sull'umidità del suolo basati su Copernicus GDO ( licenza CC ); dati sul calore e sull'irradiazione basati su EU PVGIS ( licenza CC ).
Sottostazioni limitrofe
La mappa sottostante mostra in verde le sottostazioni attorno alla posizione selezionata ⬤ :
Le sottostazioni da 380 kV e 220 kV sono in genere adatte per grandi impianti agrovoltaici (> 30 ha) in un raggio di 10 km, o per installazioni BESS (in genere 1-3 ha) in un raggio di 1-1,5 km.
132-150 kV Le sottostazioni sono adatte per impianti agrovoltaici di medie dimensioni (15-25 ha) in un raggio di 3 km, oppure per installazioni BESS più piccole (1-2 ha) in un raggio di 1 km.
Aree prioritarie per l'agrivoltaico
La mappa illustra il risultato dell'analisi strategica dell'Istituto sulle aree italiane a più alto potenziale di sviluppo agrovoltaico:
⬤ Aree entro 10 km dalle cabine Terna con buona disponibilità di ampi appezzamenti di terreno
⬤ Aree entro 10 km dalle cabine Terna
⬤ Zone con buona disponibilità di grandi appezzamenti di terreno
Ricerchiamo terreni per sviluppo fotovoltaico, agrivoltaico e BESS in Italia
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Superfici minime: da 1 ha (FV/BESS) fino a più di 30–50 ha (agrivoltaico AT)
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Aree prioritarie: industriali dismesse, cave/discariche chiuse, agricole in prossimità di autostrade, stabilimenti o sottostazioni elettriche
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Criteri chiave: distanza da autostrade, stabilimenti industriali, cabine Enel (132–150 kV) e Terna (220–380 kV)
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Prezzi indicativi allineati al mercato, con distinzione tra acquisto e diritto di superficie (DDS)
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Focus autorizzativo: aree già antropizzate o vicine ad autostrade ed impianti industriali
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Documentazione richiesta: dati catastali, CDU, estratti urbanistici, dichiarazioni DOP/DOC/BIO
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Terreni NON di interesse: agricoli semplici piccoli e NON vicini ad autostrade o impianti industriali
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🛠️ Terreno industriale 📐>= 1 ha
I terreni industriali sono generalmente adatti allo sviluppo fotovoltaico, e quindi il fattore principale è in genere il prezzo. Il valore di realizzo più elevato per i terreni industriali si ottiene in genere attraverso la costruzione piuttosto che attraverso lo sviluppo di impianti fotovoltaici (FV). Per questo motivo, i progetti FV generalmente operano con prezzi massimi non molto elevati in termini assoluti per i terreni industriali, intorno ai 120-130.000 euro per ettaro. I terreni industriali ideali sono aree industriali dismesse o non sviluppate.
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🏞️ Cave e discariche chiuse 📐>= 1 ha
Lo sviluppo del fotovoltaico (FV) può essere realizzato su cave e discariche chiuse, poiché sono già antropizzate, spesso situate in prossimità di infrastrutture e non competono con lo sviluppo agricolo o urbano.
Tuttavia, è essenziale che questi siti siano stati sottoposti a procedure formali di chiusura e siano dotati di documentazione di certificazione e collaudo per garantire la sicurezza e la stabilità ambientale.
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🛣️ Terreno agricolo tra 60 e 300 metri dalle autostrade 📐>= 1 ha
Rispetto ai normali terreni agricoli, questa tipologia di terreno è più facile da approvare e può essere venduta a un prezzo più elevato. Tuttavia, il suo valore è comunque legato al valore dei terreni agricoli nella zona. Ad esempio, se il valore agricolo nella zona è di 30.000 €/ha, il valore del terreno per lo sviluppo di un impianto fotovoltaico non supererà i 50-60.000 €/ha. I prezzi competitivi in genere variano da 50.000 a 70.000 €/ha. È importante verificare eventuali vincoli generali o regionali specifici per il fotovoltaico che potrebbero limitare le opportunità di sviluppo.
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🏭 Terreno agricolo entro 350 metri da stabilimenti industriali 📐>= 1 ha
I terreni agricoli situati entro 350 metri da impianti industriali, definiti come luoghi che ospitano macchinari e processi industriali, possono essere autorizzati più facilmente e seguono dinamiche simili a quelle dei terreni situati vicino alle autostrade. Anche se la legislazione offre delle aree grigie di interpretazione, in generale gli impianti eolici e a biogas hanno una possibilità di essere considerati "impianti industriali", mentre gli impianti fotovoltaici esistenti non lo sono. È importante verificare eventuali vincoli generali o regionali specifici per il fotovoltaico che potrebbero limitare le opportunità di sviluppo.
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🔌 Terreno agricolo ⛳️ entro 3 km da una cabina Enel 📐 > 15 ha
Terreni dai 15 ai 25 ettari in prossimità delle sottostazioni Enel ⬤ 132-150 kV sono potenzialmente adatti per impianti agrovoltaici di media tensione, a condizione che non vi siano limitazioni o vincoli significativi. La distanza dalle sottostazioni può essere verificata nella mappa sopra.
Indicazioni sui prezzi
Prezzi competitivi ancora disponibili nel mercato (sud e isole: assumere -20%):
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Acquisto: 50k€/ha
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DDS: 3.5k€/ha/anno
Prezzi massimi per terreni pregiati e pienamente utilizzabili (sud e isole: assumere -20%):
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Acquisto: 65k€/ha
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DDS: 5k€/ha/anno
Informazioni necessarie per la valutazione
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Riferimenti catastali
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Certificato di destinazione urbanistica (se disponibile)
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Estratto del piano di governo del territorio comunale, con terreno identificato
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Dichiarazione su coltivazioni DOP/DOC o BIO negli ultimi 3 anni
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⚡ Terreno agricolo ⛳️ entro 10 km da una cabina Terna 📐 > 30 ha
Grandi terreni da più di 30 ettari in prossimità delle sottostazioni Terna ⬤ 220 kV e ⬤ 380 kV sono potenzialmente adatti per impianti agrovoltaici ad alta tensione, a condizione che non vi siano limitazioni o vincoli significativi. Se il terreno è di almeno 50 ettari, la distanza da Terna accettabile può arrivare fino a 15 km. La distanza dalle sottostazioni può essere verificata nella mappa sopra.
Indicazioni sui prezzi
Prezzi competitivi ancora disponibili nel mercato (sud e isole: assumere -20%):
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Acquisto: 45k€/ha
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DDS: 3.5k€/ha/anno
Prezzi massimi per terreni pregiati e pienamente utilizzabili (sud e isole: assumere -20%):
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Acquisto: 60k€/ha
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DDS: 5k€/ha/anno
Informazioni necessarie per la valutazione
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Riferimenti catastali
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Certificato di destinazione urbanistica (se disponibile)
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Estratto del piano di governo del territorio comunale, con terreno identificato
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Dichiarazione su coltivazioni DOP/DOC o BIO negli ultimi 3 anni
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🔋 Appezzamenti di terreno adatti per BESS (Battery Energy Storage Systems) 📐1-3 ha
I sistemi di accumulo di energia a batteria (BESS) stanno acquisendo importanza per bilanciare la rete energetica, assicurando un efficiente stoccaggio dell'energia in eccesso e contribuendo a stabilizzare la rete. I terreni ideali per lo sviluppo di BESS sono lotti da 1 a 3 ettari situati entro 1,5 km dalle sottostazioni Terna da ⬤ 220 kV o ⬤ da 380 kV, oppure entro 1 km dalle sottostazioni Enel a ⬤ 132-150 kV. La distanza dalle sottostazioni può essere verificata nella mappa sopra.
Cerchiamo sia terreni industriali che agricoli, questi ultimi anche se non vicini a impianti industriali o autostrade. Il valore del terreno adatto allo sviluppo BESS può essere più alto rispetto ad altri usi, in particolare a seconda della vicinanza alle infrastrutture.
Indicazioni sui prezzi
Prezzi competitivi ancora disponibili nel mercato (sud e isole: assumere -20%):
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Acquisto: 80k€/ha
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DDS: 5k€/ha/anno
Prezzi massimi per terreni pregiati e pienamente utilizzabili (sud e isole: assumere -20%):
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Acquisto: 120k€/ha
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DDS: 7k€/ha/anno
Informazioni necessarie per la valutazione
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Riferimenti catastali
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Estratto del piano di governo del territorio comunale, con terreno identificato
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Dichiarazione su coltivazioni DOP/DOC o BIO negli ultimi 3 anni